Процедура покупки недвижимости

Покупка недвижимости в Латвии - легкая и не требующая много времени процедура. Иностранные лица, в том числе и граждане России, могут свободно приобретать недвижимость в Риге и Латвии, однако, в некоторых случаях им потребуется разрешение на покупку от местной думы.


Процесс покупки недвижимости является следующим:

  • Выбор квартиры, дома, земли или коммерческой недвижимости у нас на сайте или из предложенных вариантов нашими сотрудниками;
  • Проверка документации;
  • Открытие своего банковского счета в Латвийском банке и зачисление на него денежных средств;
  • Заключение договора купли-продажи или договора задатка, если договор купли-продажи будет заключен позже;
  • Открытие счета сделки и зачисление на него суммы покупки;
  • Получение разрешения от думы на приобретение земли иностранному гражданину в Латвии;
  • Оформления прошения о регистрации прав собственности на нового владельца;
  • Подача пакета документов в земельную книгу для регистрации прав собственности;
  • Получение удостоверения о правах собственности из земельной книги;
  • Перевод суммы покупки на счет продавца. 

Покупатель оплачивает следующие расходы при оформлении прав собственности:

  • 2% от суммы покупки при регистрации прав собственности в земельной книге (0,1 процент от суммы кредита в случае регистрации ипотеки);
  • Оплата канцелярской пошлины в размере 15 лс за каждый объект регистрации;
  • Расходы на оформление документов у нотариуса (в зависимости от пакета документов);
  • Расходы на открытие счета сделки (в соответствии с тарифами банка).

Иностранные граждане не имеет права покупать следующие объекты недвижимости в Латвии:

  • сельскохозяйственные и лесные земли;
  • участки на приграничных территориях;
  • участки в природных заповедниках и других охраняемых территорий;
  • участки в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива не предусмотренные к застройке (дюнная зона распространяется вглубь суши на отрезок длинною от 300 метров для морского побережья и от 100 метров для рек и озёр);
  • участки в защитных зонах публичных водоемов и водотоков не предусмотренных к застройке;
  • участки земли с полезными ископаемыми государственного значения.         

Процедура покупки недвижимости в Латвии абсолютно прозрачна и безопасна. Покупатель защищен на уровне законодательства Латвийской Республики.

Более подробную информацию Вы можете узнать связавшись с нашими агентами недвижимости.